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O que é a Matrícula do Imóvel?
Podemos dizer que a matrícula é a “certidão de nascimento do imóvel”. Trata-se de um registro público que contém todo o seu histórico, como, por exemplo, metragem, proprietários, ações judiciais que envolvam aquele imóvel, dentre outras coisas.
Cada matrícula possui uma única numeração, correspondente a um único imóvel.
Como encontrar a matrícula do imóvel?
A pesquisa da matrícula do imóvel poderá ser realizada através dos dados do proprietário ou pelo endereço.
Essa pesquisa poderá ser feita diretamente em um Cartório de Registro de Imóveis (referente a sua respectiva área de abrangência), ou também online, através do site Central Registradores de Imóveis. E sim, você mesmo pode fazer essa pesquisa. Não precisa advogado!
Preciso pagar para ter acesso a matrícula do imóvel?
Sim. Seja online, ou diretamente no cartório, há um valor a ser pago para a emissão dessa certidão que varia de estado para estado.
Por que devo consultar a matrícula antes de comprar um imóvel?
Porque é através dela que você saberá se o vendedor é o verdadeiro dono, se a descrição do imóvel é realmente fiel ao que foi visto fisicamente, se há processos judiciais envolvidos… É de extrema importância que você analise a certidão de matrícula do imóvel antes de fechar qualquer negócio.
Se tiver dúvidas, procure ajuda profissional!
Débora Santos
Advogada | Direito Imobiliário